LTV (loan-to-value) — отношение суммы займа к оценочной стоимости залога. При LTV 60% и квартире за 10 млн рублей максимальная сумма составит 6 млн.
Дисконт нужен кредитору как запас на случай снижения цены объекта и расходов на реализацию. Чем ликвиднее залог, тем выше LTV: у городских квартир он обычно выше, чем у загородных домов.
На LTV влияют локация, тип объекта, состояние и скорость возможной продажи. Спецтехника и загородная недвижимость оцениваются консервативнее.
залогоценка
Остались вопросы?
Разберём вашу ситуацию, оценим шансы на одобрение и подберём подходящий продукт.